Le crédit immobilier est un moyen qui permet d’acquérir des biens immobiliers. Nombreux font recours à l’emprunt pour financer tout ou partie d’un bien immobilier. L’octroi de crédit dépend des besoins et de la situation de l’emprunteur. Pour cela, des conditions sont requises pour obtenir financement au projet immobilier.
Pour le succès d’un projet immobilier, il convient de prendre en considération les divers types de crédits immobiliers. La compréhension de l’octroi du crédit immobilier et les choix qui s’y présentent aident beaucoup dans l’acquisition des biens immobiliers.
La notion de crédit immobilier
On entend par crédit une mise à disposition d’argent sous forme de prêt destiné à un emprunteur qui se voit nommé débiteur. Par simple définition, le crédit est un consentement entre un prêteur et un emprunteur. Le premier offre une somme d’argent au second qui promet le remboursement. L’entente ente un créancier et un débiteur se manifeste par un contrat écrit relatant les fonds des paiements d’une rémunération selon une échéance prévue.
Les conditions requises pour devenir emprunter dépendent de chaque situation. Par exemple, une entreprise et un particulier seront traités de diverses manières par les établissements bancaires. Immobilier signifie activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers.
Le terme « immobilier » désigne également touche également, le logement, la location, la promotion, le conseil, l’urbanisme, l’architecture, la gérance. Le crédit immobilier est en effet une somme d’argent sous forme d’un prêt pour acquérir un bien immobilier. Le droit et la finance jouent un rôle important en matière de crédit immobilier.
Les divers types de crédit immobiliers
Comme il a été dit plus haut, le crédit immobilier est octroyé à un emprunteur en fonction de sa situation et de son niveau de vie et de son type de projet. Les établissements bancaires mettent à la disposition des emprunteurs trois types de crédits immobiliers.
Le premier est le prêt amortissable qui consiste à rembourser une partie du capital emprunté mensuellement. Le second le prêt in Fine, un prêt non amortissable. Ce type de prêt n’est pas remboursable mensuellement. Pour bénéficier de ce type de prêt, il faut avoir une épargne disponible sur laquelle le financement sera adossé.
En effet, l’emprunter remboursera la totalité du capital emprunté à la dernière échéance. Et enfin le prêt relais qui est également non amortissable. Le prêt relais est destiné aux emprunteurs déjà propriétaires d’un bien immobilier. Le propriétaire du bien immobilier met en vente son bien immobilier qui ne sera pas vendu qu’après l’achat d’un nouveau logement.
